становятся стабильным источником прибыли
Почему промышленные участки на юге России
становятся стабильным источником прибыли
Почему промышленные участки на юге России
Спрос на земельные участки промышленного назначения в Ростовской области не успевает за предложением. Об этом свидетельствует активный рост ввода в эксплуатацию качественной складской недвижимости. Так, к примеру, по данным NF Group, в 2024 году на рынке донского региона было введено 88 тыс. кв. м складских помещений, а по итогам первых девяти месяцев 2025-го — уже 71 тыс. кв. м. До конца 2025 года в Ростовской области ожидается ввод около 105 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что даст совокупный результат 176 тыс. кв. м. Это вдвое больше, чем годом ранее, сообщают аналитики.
Успей войти в растущий рынок: почему промышленные участки стали топовым активом 2025 года и становятся надежным источником прибыли
Компания Alata реализует проект промышленно-логистического кластера «Суходольск»
Рост спроса
Цена и спрос на земельные участки промышленного назначения в Ростовской области будут сильно расти, уверены аналитики компании Alata. Они видят этому несколько причин:
- новые территории создают дополнительный спрос на складские помещения в донской столице, поскольку Ростов-на-Дону — крупнейший транспортный узел на Юге России;
- увеличение объемов онлайн-заказов (e-commerce) требует больше складов для хранения и обработки товаров, особенно складов класса, А и В;
- географическое положение Ростова-на-Дону: город находится на пересечении международных транспортных коридоров, что делает его идеальным местом для создания хабов и производственных объектов;
- набирающие популярность индустриальные парки, создание которых предполагает готовую инфраструктуру, а также увеличивает интерес к промышленным землям за счет налоговых льгот и других стимулов для бизнеса
- государственная поддержка бизнеса.
Выгодная локация
Компания Alata управляет богатейшим банком земли для развития бизнеса на Юге России. Один из ключевых объектов компании — проект «Суходольск» в Азовском районе Ростовской области.
«Ключевыми преимуществами „Суходольска“ являются его выгодная локация — близость к федеральной трассе М-4 „Дон“, а также отсутствие объектов, ограничивающих пользование земельных участков», — говорят в компании Alata.
Оптимальная инфраструктура
Концепция проекта заключается в создании оптимальной инфраструктуры для хранения управления и перемещения товаров с целью повышения эффективности бизнес-процессов компании и улучшении ее конкурентоспособности на рынке. Проектом предусматривается размещение на данной территории промышленно-логистического кластера. На участке планируется выполнение комплексных работ по развитию инфраструктуры, включающих строительство местных проездов, электрических сетей и сетей газоснабжения. Большая часть административных и ресурсных работ на сегодняшний день уже проведена.
«Еще один немаловажный фактор, влияющий на привлекательность и ценность земельных участков „Суходольска“ — объекты находятся рядом с одноименным населенным пунктом с численностью населения — более 700 человек. Это, в свою очередь, сокращает стоимость найма и содержания будущего персонала. Кроме того, мы управляем земельными участками, в связи с чем обеспечиваем гибкое ценообразование. Также мы предоставляем комплексное юридическое сопровождение до момента сделки и после», — рассказали в Alata.
Гарантия окупаемости
Ориентируясь на аналогичные локации с действующими складскими комплексами, ожидаемая рентабельность проекта составит, по словам собственника, 12−15%.
При крупном клиенте (выкуп всего объема участка) массив может быть изменен, например, под склады Wildberries или Ozon, а также, например, под какое-либо региональное производство. В перспективе — возможно организовать там индустриальный парк.
При крупном клиенте (выкуп всего объема участка) массив может быть изменен, например, под склады Wildberries или Ozon, а также, например, под какое-либо региональное производство. В перспективе — возможно организовать там индустриальный парк.
«Инвестиции в недвижимость остаются стабильным и, что самое главное, надежным источником дохода. В этой сфере по-прежнему меньше рисков и куда более высокая доходность. По сути, сегодня инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее защищенных финансовых активов. Но риски учитывать все же стоит. Поэтому очень важно грамотно подобрать партнера для инвестиций», — говорят в Alata.
Надежный партнер
Компания Alata работает на рынке недвижимости с 2017 года.
Одним из направлений деятельности компании являются как раз инвестиции в земельные участки под бизнес. Специалисты компании обеспечивают помощь в переводе статуса земель из сельхозназначения в земли промназначения, а также разработке финансовой модели инвестиционной привлекательности участка. В управлении компании объекты различного назначения и использования в Ростовской области, Крыму, на Кубани, в Московской и Ленинградской областях общей площадью более 3 тыс. га.
Одним из направлений деятельности компании являются как раз инвестиции в земельные участки под бизнес. Специалисты компании обеспечивают помощь в переводе статуса земель из сельхозназначения в земли промназначения, а также разработке финансовой модели инвестиционной привлекательности участка. В управлении компании объекты различного назначения и использования в Ростовской области, Крыму, на Кубани, в Московской и Ленинградской областях общей площадью более 3 тыс. га.
ООО «Алата»
Адрес офиса:
Ростов-на-Дону, ул.Береговая, 8
Телефон: 8 800 600 77 70
E-mail: info@alata.group
Сайт: alatagroup.ru
Адрес офиса:
Ростов-на-Дону, ул.Береговая, 8
Телефон: 8 800 600 77 70
E-mail: info@alata.group
Сайт: alatagroup.ru
г. Ростов-на-Дону,
ул. Береговая, 8
Телефон:
8 800 600 77 70
ул. Береговая, 8
Телефон:
8 800 600 77 70
© 2025 «Коммерсантъ — Ростов-на-Дону», партнерский проект
Дизайн: Оксана Химоненко. Верстка: Владимир Бут
Реклама. 16+ Erid: F7NfYUJCUneTUSwmNmoG
Дизайн: Оксана Химоненко. Верстка: Владимир Бут
Реклама. 16+ Erid: F7NfYUJCUneTUSwmNmoG