ВРЕМЯ ИНВЕСТИРОВАТЬ
В «КВАДРАТЫ»

Коммерческая недвижимость на юге России показывает стабильный спрос и доходность

Оздоровление российской экономики и постепенное снижение ключевой ставки ЦБ всколыхнули рост инвестиций в недвижимость. Аналитики констатируют переток денежных средств граждан из банковских депозитов, где ставка доходности снижается пропорционально снижению «ключа», в стабильные квадратные метры. И если рынок жилой недвижимости в настоящее время переживает кризисные времена в связи с неподъемной ипотекой и сокращением господдержки, апартаменты и «коммерция» остаются наиболее востребованными среди инвесторов форматами ввиду стабильного спроса, подогреваемого ограниченным предложением качественных лотов.
оТ Компании Alata
ООО «АЛАТА».
Реклама. Erid: F7NfYUJCUneTUSwmNmoG
проект «Суходольск»
Спрос на земельные участки промышленного назначения в Ростовской области не успевает за предложением. Об этом свидетельствует активный рост ввода в эксплуатацию качественной складской недвижимости.
Компания Alata реализует проект промышленно-логистического кластера «Суходольск»
резиденция премиум-класса
Застройщик: ООО «СЗ АЛЧАК» (входит в группу компаний «Перспектива»)
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Erid: F7NfYUJCUneTUT45a4RF
Park Plaza
Наиболее популярная локация на полуострове — Южный берег Крыма, где, по словам участников рынка, сегодня сосредоточено порядка 60% всех реализуемых в сегменте курортной недвижимости проектов.
Согласно опросам, каждый второй житель России не прочь переехать жить на морское побережье
от ГК «ЮгСтройИнвест»
Застройщик ООО СЗ-1 ЮСИ-ДОН, входит в ГК ЮгСтройИнвест.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф
Реклама. Erid: F7NfYUJCUneTUT472N9A
Квартал «Левобережье»
Квартал у реки «Левобережье» — первый крупный жилой кластер на левом берегу Дона. Проект от ГК «ЮгСтройИнвест» занимает территорию площадью 40,79 га и вмещает в себя более 8 тыс. жителей. Готовая предчистовая отделка позволит бизнесу стартовать без потери драгоценного времени.
Почему коммерческие помещения на левом берегу Ростова — это инвестиционный хит
Спрос на коммерческую недвижимость в регионах ЮФО обусловлен рядом факторов:
Рост городов порождает новые жилые районы формата «город в городе», жителям которых остро необходима инфраструктура для жизни — магазины, кафе, салоны красоты, ПВЗ и пр. Застройщики, понимая эту потребность, закладывают большое количество нежилых квадратных метров современного формата (высокие потолки, панорамные окна, возможность корректировать площадь) в будущие ЖК.
Главными курортными регионами России остаются Краснодарский край и Республика Крым, где продолжается массовое строительство апартаментной недвижимости на черноморском побережье. Этот актив имеет высокую доходность как в случае капитализации в процессе строительства объектов, так и в случае сдачи апартаментов в доверительное управление для получения стабильной прибыли.
Выгодное географическое положение городов Юга России делает их центрами логистики (Южные логистический хаб), которая, в свою очередь, остро нуждается в качественных складских помещениях и земельных участках под складскую недвижимость и промышленные парки.
© 2025 «Коммерсантъ — Ростов-на-Дону», партнерский проект
Дизайн: Оксана Химоненко. Верстка: Владимир Бут